窯業系サイディング外壁の傷みを見るポイントはどこだろう？

おしゃれで工期も短くなるサイディング外壁ですが、もちろん傷まないわけではありません。一般的に新築時の焼付塗装はアクリル樹脂になるので、約7～8年くらいで防水機能が低下し始めます。防水機能が低下し始めると、建材そのものが水を吸収します。セメントは水に弱い為、防水機能が低下すると傷みの進行速度が増してしまいます。ここでは、サイディング外壁に見られる傷みの症状とチェックポイントについてお伝えします。

■目地割れ（コーキング劣化）

サイディング外壁は、経済を柱（胴縁）にビスで打ち付けていく工法で新築時施工されますが、外壁と外壁の間にはコーキングと呼ばれるゴム状のもので隙間を埋めます。コーキングがゴム状なのは、地震や小さな日常の振動にも耐えられるようにするためです。このコーキングは劣化すると固くなり、ひび割れを起こします。このひび割れから、雨など水が浸入することにより外壁材自体を脆くしてしまうのです。特に日当たりがいい方角のコーキングをよく見てあげるとSOSのサインに早めに気づいてあげることができます。

■亀裂

サイディング外壁では、建材自体に大きく目立った亀裂が現れることはあまりありません。お客様宅の点検時によく見かけるのは、住まわれているお客様自身も気づかないほどの“細かな亀裂（ヘアクラック）”です。写真のように、よくよく見てみると縦に亀裂がはいっていることが分かります。この亀裂は、髪の毛ほど細いため見つけづらく気付かないことがほとんど。この亀裂は外壁の下方やビス止めをしているあたりに現れることが多いため、例えば住まいの基礎に近い部分のサイディング外壁や、外壁の端などをチェックしてみると症状を早期発見できるかもしれません。

■色あせ

デザイン性の高いサイディング外壁は、色あせによって経年劣化に気付く方がほとんど。築10年までは大きな色あせは見つからないものの、築11～15年の間で「いつのまにか…」ということも多いほど、築10年が経過してからの劣化スピードは速いです。サイディング外壁の場合は、そのデザインを気に入られて選んだ方も多いですが色が褪せてしまうとコーティング塗料（リンク）での施工ができません。色が褪せてしまうと、一般塗装によるべた塗りでの施工となります。もし、今の外壁のデザインをこれからも残していきたい方であれば、築10年には外壁・屋根リフォームの検討をおすすめします。

窯業系サイディング外壁の施工事例集

それでは、実際にサイディング外壁の住まいの施工事例を見てみます。もちろん、外壁特有の凹凸は残っておりタイル模様などの形を残すことはべた塗りの塗装でも可能です。また外壁塗装に選ばれる色の見え方も、凹凸の深さや形によって変わってきますので、色選びの際は施工事例の写真や実際に施工した物件を見ていくといいでしょう。

このようなお悩みをお持ちの方は、外壁・屋根リフォームの検討時期ですのでご家族様と話し合い、無料点検を実施してみてください。お住まいを長く大切に守っていくための第一歩です。