外壁塗装を考える時期

外壁の見た目でセルフチェックができます。専門家に見てもらう前にご自身でもチェックしてみましょう。

・変色
塗料の経年劣化によるものです。変色だけならまだ塗り替えは必要ありません。低品質な素材であるほど変色ははやいです。

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・汚れ
外壁のおうとつに汚れが溜まった状態です。汚れだけを理由に塗り替える必要はありませんが、汚れからカビやコケが生えてしまうと外壁の寿命を縮めてしまいます。こまめに汚れをとりましょう。

・藻・カビ・コケの繁殖
藻・カビ・コケが繁殖すると、外壁の寿命が短くなります。ご自身で綺麗にするか、業者に依頼するのを検討しはじめる頃です。

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・ひび割れ
紫外線、雨風などのダメージが蓄積すると、塗装が薄くなりひび割れてしまいます。ひびの太さや深さはさまざまですが、大きくなると建物の腐食の原因になります。

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・膨れ
塗装の内側の水分が蒸発し、塗装が押し上げられると膨れが発生します。そのままにしておくと剥がれにつながる可能性があるので、専門業者への相談をおすすめします。

・チョーキング
塗料の耐久度がなくなり、表面の塗料が粉になった状態です。このままではひび割れ、雨水を防げなくなるので、早めに補修しましょう。

・剥がれ
外壁が剥がれた部分は耐水性がなくなっています。放置してしまうと建物の腐食が進行するので、早めの対処をおすすめします。

外壁の補修やメンテナンスが必要なタイミング

外壁は見た目に見えない劣化もしていきます。素材によって耐用年数は変わってきますが、最高でも20年が限界です。家を一度建てたらずっと持つわけではないのです。
耐用年数の目安を素材別に記載しますので、参考にしてみて下さい。

屋根塗装を考える時期

建物の屋根が劣化すると、ダイレクトにダメージが行きます。状態の異常が見られたら早急に専門業者に相談するのをおすすめします。

・屋根が割れている
屋根材の耐久力が失われています。割れ目から雨水が侵入するので屋根材の交換が必要です。

・金属部分の腐食が見られる
防水機能や塗料の効果が落ち、金属が腐食されている状態です。

・コケ、カビ、汚れがひどい
あまりにもコケ、カビ、汚れがある状態では防水機能が失われている可能性が高いです。屋根塗装をする時期です。

・屋根の色のばらつき、色あせが目立つ
屋根が経年劣化した状態です。防水機能が失われている可能性があるので、塗装が必要です。

・雨漏りがする
屋根の機能は大きく落ちている状態です。場合によっては屋根全体のリフォームも必要です。早急に業者に相談しましょう。

屋根の補修やメンテナンスが必要なタイミング

屋根にも見た目ではわからない経年劣化が存在します。もしも、素材の寿命を過ぎている場合はメンテナンスを検討しましょう。

屋根は素材によって耐用年数が大きく異なるのが特徴です。
粘土系、ガルバリウム鋼板であれば20年～30年は持ちますが、トタン系は5年～8年ほどしかもちません。
素材に合わせたメンテナンスが必要です。